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2010年全国房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题

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1.

下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是(  )

A.高层建筑地价分摊
B.房地产投资价值评估
C.因环境污染导致的房地产价值减损评估
D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

2.

从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(  )

A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果

3.

一个估价项目中的估价时点本质上是由(  )决定的

A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿

4.

房地产供给有限特性的本质是(  )

A.土地的总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大

5.

下列土地状况中,不属于士地权益状况的是(  )

A.土地使用期限
B.土地使用管制
C.土地面积大小
D.土地权利性质

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